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양도세16

양도소득세 다주택자 중과 및 비사업용 토지 세율적용 상세내용 (’18.4.1. ~ ’21.5.31.이전) 양도소득세 다주택자 중과 및 비사업용 토지 세율적용 상세내용양도소득세 세율 변동 연혁표▶ 다주택자 중과 및 비사업용 토지 세율적용 상세내용 (’18.4.1. ~ ’21.5.31.이전)▷ 주택 ('18.4.1. 이후 양도분)구분보유기간세율비고 2주택 조정대상지역 1년 미만40%中 세액 큰 것기본세율 + 10%p1년 이상기본세율 + 10%p(경합없음) 일반지역 1년 미만40%1년 이상기본세율 3주택 이상 조정대상지역 1년 미만40%中 세액 큰 것기본세율 + 20%p1년 이상기본세율 + 20%p(경합없음) 지정지역(’17.8.3. ~ ’18.3.31.) 1년 미만40%中 세액 큰 것기본세율 + 10%p1년 이상기본세율 + 10%p(경합없음) 일반지역 1년 미만40%1년 이상기본세율    ▷ 비사업용 토지구.. 2024. 10. 3.
양도소득세 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 세율 양도소득세 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 세율양도소득세 세율 변동 연혁표▶ 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산(소득세법§104①1,2,3,4,8,9,10,④3,4,⑤,⑦)구분세율보유기간1년 미만50% 1)(70%) 2)2년 미만40% 1)(60%) 2)2년 이상기본세율분양권60%(70%) 3) 1세대 2주택 이상 (1주택과 1조합원 입주권·분양권 포함)인 경우의 주택기본세율 5) 1세대 3주택 이상 (주택+조합원 입주권+분양권 합이 3이상 포함)인 경우의 주택 비사업용 토지보유기간별 세율 (단, 지정지역 ☞기본세율+10%p) 4) 미등기양도자산70% 기타자산 보유기간에 관계없이 기본세율 1) 2 이상의 세율에 해당하는 때에는 각각의 산출세액 중 큰 것(예:기본세율+10%p와 40 or 50%.. 2024. 10. 3.
양도소득세 기본세율 양도소득세 기본세율양도소득세 세율 변동 연혁표▶ 기본세율(소득세법 §104①1, §55①) / 23년 이후과세표준세율누진공제1,400만원 이하6%-5,000만원 이하15%126만원8,800만원 이하24%576만원1.5억원 이하35%1,544만원3억원 이하38%1,994만원5억원 이하40%2,594만원10억원 이하42%3,594만원10억원 초과44%6,594만원 ※ 출처 : 국세청 홈페이지 2014년 이후2017년 이후2018년 이후2021년 이후2023년 이후 2024. 10. 3.
양도소득세 장기보유특별공제율 양도소득세 장기보유특별공제율장기보유특별공제액 계산시 공제율▶ 일반 장기보유특별공제율(소득세법 §95②) / 2021.1.1. 이후 양도보유기간토지·건물·주택1세대 1주택보유기간거주기간2년이상  8%3년이상 4년미만6%12%12%4년이상 5년미만8%16%16%5년이상 6년미만10%20%20%6년이상 7년미만12%24%24%7년이상 8년미만14%28%28%8년이상 9년미만16%32%32%9년이상 10년미만18%36%36% 10년이상 11년미만 20%40%40% 11년이상 12년미만 22%· 보유기간 중2년 이상 거주한주택 (‘20.1.1이후 양도분부터)· 거주기간 2년이상 3년미만은 보유기간 3년이상에 한정 12년이상 13년미만 24% 13년이상 14년미만 26% 14년이상 15년미만 28% 15년이상30%.. 2024. 10. 3.
주식등 양도소득세 세액계산 흐름도 주식등 양도소득세 세액계산 흐름도주식등 양도소득세 세액계산 흐름도양도가액  ( - ) 필요경비취득가액+양도비용 등( = ) 양도차익(=소득금액)주식은 장기보유특별공제 미적용( − ) 기본공제연간 250만원( = ) 과세표준 ( X ) 세율일반 : 10, 20, 20∼25, 30%기타자산 : 6~45%비사업용 토지 50% 이상 특정주식 및 부동산과다보유법인 : 16∼55%( = ) 산출세액 ( - ) 공제 · 감면세액외국납부세액공제( = ) 결정세액 ( + ) 가산세신고불성실 10~40%, 납부지연가산세 1일 22/100,000** ’22.2.15. 이후 신고·부과하는 분부터 ('22.2.14 이전은 25/100,000)기장불성실 10%(산출세액 없는 경우 거래금액의 0.07%)( = ) 총결정세액 ( -.. 2024. 10. 3.
양도소득세 세액계산 흐름도 양도소득세 세액계산 흐름도양도소득세 세액계산 흐름도양도가액부동산 등의 양도당시 실지거래가액( - ) 취득가액부동산 등의 취득당시 실지거래가액실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함( - ) 필요경비실가:설비비·개량비, 자본적지출액, 양도비매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용( = ) 양도차익양도가액 - 취득가액 - 필요경비( - ) 장기보유특별공제토지·건물, 조합원입주권(승계취득한 경우는 제외)보유기간공제율 3년이상 4년미만 6% 4년이상 5년미만 8% 5년이상 6년미만 10% 6년이상 7년미만 12% 7년이상 8년미만 14% 8년이상 9년미만 16% 9년이상 10년미만 18% 10년이상 11년미만 20% 11년이상 12년미만 22% 1.. 2024. 10. 3.
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