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부동산41

부동산(아파트, 분양권, 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등) 중개수수료 요율표 공인중개사사 중개수수료(중개보수) 요율표주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)(2021.10.19 시행)(공인중개사법 시행규칙 제20조제1항, 별표1)거래내용거래금액상한요율한도액중개보수 요율결정거래금액 산정매매·교환5천만원 미만1천분의 625만원▶ 중개보수는 거래금액 X 상한요율 이내에서 결정(단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과 할 수 없음)▶ 매매 : 매매가격▶ 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개 대상물 가격▶ 분양권 : 거래당시까지 불입한 금액(융자 포함)+프리미엄5천만원 이상~2억원 미만1천분의 580만원2억원 이상~9억원 미만1천분의 4없음9억원 이상~12억원 미만1천분의 5없음12억원 이상~15억원 미만1천분의 6없음15억원 이상1천분의 7없음임대차등(매매·교환 이외)5천만원 미만1천분의.. 2024. 11. 7.
아파트(공동주택) 리모델링 사업 추친 절차 아파트(공동주택) 리모델링 사업 추친 절차리모델링 사업 추진 절차리모델링 기본 계획 수립* 지자체 수립/조합설립 선 추진 가능특별시장 ∙ 광역시장 및 대도시의 시장 수립각 지자체별 10년 단위로 수립기본 계획수립여부 상관없이 조합설립 및 사업진행 가능추진위원회 구성설립 및 구성에 별도의 규정 없으며, 법적 의무 없음정비업체 / 설계업체 선정* 법적의무는 없으나 효율적 사업 진행을 위한 절차업체 선정 및 초기 업무 진행 후 조합설립 총회 시 계약체결 의결법적의무 없으나 효율적 사업진행을 위한 절차조합설립인가해당 사업지를 관할하는 시장∙군수∙구청장 인가 필요각 동별 소유자의 과반수, 단지 전체 2/3이상 동의를 얻어 조합설립인허가 후 법인 등록 필요시공자 선정조합설립 인가 후조합 총회 의결에 따른(일반/제한.. 2024. 9. 10.
아파트(공동주택) 시설공사별 하자담보(하자보수)책임기간 아파트(공동주택) 시설공사별 하자담보(하자보수)책임기간하자의 범위공사 상의 잘못으로 인한 균열•처짐 •비틀림 •침하 •파손 •붕괴 •누수 •누출, 작동 또는 기능불량, 부착 •접지 또는 결선 불량, 고사 및 입상 불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 기능 •미관 또는 안전상의 지장을 초래할 정도의 하자시설공사별 하자담보책임기간시설공사하자보수책임기간2년3년5년1. 마감공사가. 미장공사O  나. 수장공사O  다. 도장공사O  라. 도배공사O  마. 타일공사O  바. 석공사(건물내부 공사)O  사. 옥내가구공사O  아. 주방기구공사O  자. 가전제품O  2. 옥외급수ㆍ위생 관련 공사가. 공동구공사 O 나. 저수조(물탱크)공사 O 다. 옥외위생(정화조) 관련 공사 O 라. 옥외 급수 관련 공사 O 3. 난방.. 2024. 9. 10.
부동산 매매 소유권 이전 셀프등기 절차별 필요서류 및 방법 부동산(아파트, 주택, 토지) 매매 소유권 이전 셀프등기 절차별 구비서류 및 방공인중개사 없이 직거래로 부동산계약 체결 시 계약 체결 후 30일 이내에 시·군·구청 방문, 검인 또는 주택거래(실거래)신고 후 신고필증 교부 받음 - 인터넷으로 신고 가능함 (부동산거래관리시스템)- 검인신청 : 계약서 (원본 1통, 사본 2통 제출)매매로 부동산을 취득한 경우 반대급부일(잔금지급일 또는 취득일)로부터 60일 이내에 등기를 신청하여야 합니다.1. 시·군·구청 / 등기소 방문 전구분필요서류(준비서류)비고매도인등기필정보 및 등기완료통지서(등기필증, 등기권리증) 부동산 매도용 인감증명서 소유권이전등기 신청 위임장 신분증 사본 주민등록표 초본(주소 이력 포함)행정복지센터 or 정부24매수인가족관계증명서행정복지센터 or.. 2024. 3. 4.
강원도 상가건물임대차보호법 소액임차인 보증금 범위 강원특별자치도 상가 소액임차인 보증금 범위상가건물임대차보호법 임차인 보증금 범위기준시점지역적용범위임차인 보증금 범위보증금 중 일정액의 범위2002. 11. 1.~강원특별자치도 전역1억 4,000만원 이하2,500만원 이하750만원2008. 8. 21.~강원특별자치도 전역1억 5,000만원 이하2,500만원 이하750만원2010. 7. 26.~강원특별자치도 전역1억 5,000만원 이하2,500만원 이하750만원2014. 1. 1.~강원특별자치도 전역1억 8,000만원 이하3,000만원 이하1,000만원2018. 1. 26.~강원특별자치도 전역2억 7,000만원 이하3,000만원 이하1,000만원2019. 4. 2.~강원특별자치도 전역3억 7,000만원 이하3,000만원 이하1,000만원기준시점은 담보물권(.. 2024. 2. 15.
강원도 주택임대차보호법 소액임차인 보증금 범위 강원특별자치도 주택 소액임차인 보증금 범위주택임대차보호법 임차인 보증금 범위기준시점지역임차인 보증금 범위보증금 중 일정액의 범위1990. 2. 19.~강원특별자치도 전역1,500만원 이하500만원1995. 10. 19.~강원특별자치도 전역2,000만원 이하800만원2001. 9. 15.~강원특별자치도 전역3,000만원 이하1,200만원2008. 8. 21.~강원특별자치도 전역4,000만원 이하1,400만원2010. 7. 26.~강원특별자치도 전역4,000만원 이하1,400만원2014. 1. 1.~강원특별자치도 전역4,500만원 이하1,500만원2016. 3. 31.~강원특별자치도 전역5,000만원 이하1,700만원2018. 9. 18.~강원특별자치도 전역5,000만원 이하1,700만원2021. 5. 11.. 2024. 2. 14.
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