디지털미디어시티역 힐스테이트DMC 아파트 분양/청약 기본정보 안내

디지털미디어시티역(DMC역) 힐스테이트DMC 아파트 분양/청약 기본정보 안내

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사업개요

사업명	수색·DMC역 특별계획구역10 주거복합 신축공사
대지면적	8,570,40㎡
연면적	99,975.94㎡
용적률	792.41%
건폐율	57.18%
사업규모	지하 5층~지상 36층, 3개동 / 아파트 299세대(2개동)

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입지환경

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특화설계

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단지 배치도

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동호수 배치도

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커뮤니티(주민공동시설)

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시스템

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모집공고

디지털미디어시티역 힐스테이트DMC 아파트 분양, 청약 입주자모집공고.pdf

0.45MB

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59㎡ 평면정보

• 총 299세대 중 193세대
• 전용면적, 공용면적, 공급면적, 기타면적, 계약면적

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63㎡ 평면정보

• 총 299세대 중 16세대
• 전용면적, 공용면적, 공급면적, 기타면적, 계약면적

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75㎡ 평면정보

• 총 299세대 중 90세대
• 전용면적, 공용면적, 공급면적, 기타면적, 계약면적

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장기일반민간임대주택

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장기일반민간임대주택 장점(힐스테이트 DMC역)

유주택자 청약가능 여부	주택소유와 상관없이 당 PJT주택수에 미포함
청약자격요건	누구나 만 19세 이상 세대주
이사걱정	10년간 이사 걱정없이 거주가능
합리적인 임대조건	2년 단위 계약갱신 연 5% 이내 상승률 제한
세금부담	과세 대상 아님 취득세, 재산세, 종부세
월 임대료	월 임대료 무 (전세형 선택 시)
분양전환	10년 임대기간 종료 후 우선분양권 (임대사업자 제시조건 기준)
전매 가능	2회 가능 임대사업자 동의조건 (중도금 실행 전, 후 1회씩)
전대 가능	임대사업자가 인정하는 경우 전대 가능

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장기일반민간임대주택 / 공공지원민간임대주택 비교 / 일반분양 비교

구분	장기일반 민간임대주택 (힐스테이트DMC역)	공공지원 민간임대주택	일반분양
자격요건	만 19세 이상 세대주 누구나	만 19세 이상 무주택 세대구성 (분양전환 시까지 무주택세대 구성원 유지)	만 19세 이상, 무주택자 우선 등
청약통장	해당없음	해당없음	청약통장 가입
청약 거주제한	해당없음 (관할시 요청이 있는 경우 제한)	해당없음 (관할시 요청이 있는 경우 제한)	당해지역 우선청약 등 지역제한
1가구 2주택	해당없음	해당없음	1주택 보유 후 취득 시 해당
청약	1인당 1건	1인당 1건	1인당 1건
납부금액	임대보증금+월임대료	임대보증금+월임대료	분양가+확장비
HUG분양보증	납입 임대보증금	납입 임대보증금	납입 분양가
양도세	해당없음	해당없음	최대 70%
취득세	해당없음	해당없음	1주택시 1.1%
기타과세	해당없음	해당없음	종부세, 재산세, 건보료 상승 등
분양전환	분양전환 우선권 있음	임대의무기간 종료 후 임대사업자 결정	해당없음
전매여부	전매가능 (당 현장은 임대사업자 동의시 2회 가능)	전매 불가	전매제한 기간 있음

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※ 출처 : 힐스테이트 DMC역 홈페이지