728x90 728x90 전체 글1997 종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도(개인) 종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도(개인)세액계산 흐름도(개인)구분주택분종합합산 토지분별도합산 토지분∑ 공시가격∑ 주택 공시가격∑ 종합합산 토지 공시가격∑ 별도합산 토지 공시가격--공제금액9억원(1세대 1주택자 12억 원)5억원80억원xx공정시장가액비율주택분 60%, 토지분 100%==종부세과세표준주택분종합부동산세과세표준종합합산토지분종합부동산세과세표준별도합산토지분종합부동산세과세표준xx세율(%) ○ 2주택 이하- 3억원 이하 세율 0.5% 누진공제 없음- 6억원 이하 세율 0.7% 누진공제 60만원- 12억원 이하 세율 1.0% 누진공제 240만원- 25억원 이하 세율 1.3% 누진공제 600만원- 50억원 이하 세율 1.5% 누진공제 1,100만원- 94억원 이하 세율 2.0% 누진공제 3,600만원-.. 2024. 10. 11. 종합부동산세(종부세) 납부기한 종합부동산세(종부세) 납부기한납부기간▶ 납부기간 : 매년 12.1. ～ 12.15.(다만, 납부기한이 토요일, 공휴일인 경우에는 그 다음에 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 한다.) ▶ 국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서를 발부(신고납부도 가능)하며, 세액의 납부는 일시납부 원칙이나, 분할납부도 가능합니다.분납 : 납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부- 250만원 초과 500만 원 이하 : 250만 원 초과금액을 분납- 500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납- 농어촌특별세는 종합부동산세의 분납비율에 따라 분납 ▶ 농어촌특별세 : 납부할 종합부동산세액의 20% ※ 출처 : 국세청 홈페이지 2024. 10. 11. 종합부동산세(종부세) 유형별 과세대상, 공제금액 종합부동산세(종부세) 유형별 과세대상, 공제금액종합부동산세란?▶ 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다. 유형별 과세대상 공제금액 주택(주택부속토지 포함) 9억 원* (1세대 1주택자 12억원) 종합합산토지(나대지·잡종지 등) 5억원 별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등) 80억원* ’21년 귀속분부터 법인 주택분 종합.. 2024. 10. 11. 증여세 납부방식, 분납, 연부연납 증여세 납부방식, 분납, 연부연납증여세 납부방식은?▶ 증여세는 일시에 납부하는 것이 원칙이나 일시납부에 따른 과중한 세부담을 분산시켜 증여재산을 보호하고 납세의무의 이행을 쉽게 이행하기 위하여, 일정요건이 성립되는 경우에 분할하여 납부할 수 있습니다.이 경우 2회에 나누어 내는 것을 분납, 장기간에 나누어 내는 것을 연부연납이라고 합니다.증여세 분납은? ▶ 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 때에는 신고납부기한이 지난 후 2개월 이내에 그 세액을 아래와 같이 분할하여 납부할 수 있습니다.납부할 세액이 2천만원 이하일 때 : 1천만원을 초과하는 금액납부할 세액이 2천만원 초과할 때 : 그 세액의 50% 이하의 금액 ▶ 증여세 신고서의 ‘분납’란에 분할하여 납부할 세액을 기재하여 신고서를 제출하는 때에 분납 .. 2024. 10. 11. 증여세 증여재산의 평가-상속·증여재산 스스로 평가하기 증여세 증여재산의 평가-상속·증여재산 스스로 평가하기상속·증여재산 스스로 평가하기란?▶ 납세자가 상속·증여받은 재산에 관한 유사재산 매매사례가액이나 보충적 평가액을 쉽게 확인할 수 있도록 재산평가에 필요한 정보를 제공합니다. 재산평가정보조회· 공동주택·오피스텔 : 매매사례가액 · 일반부동산 : 보충적 평가액 · 상장주식 : 전후 2개월 평균액 전자신고·납부· 증여재산 평가와 신고가 동시에 가능 · 합산대상 증여세 결정정보조회 유용한 세금정보· 법령정보 등 · 인터넷 상담 · 부동산 공시가격 알리미 ▶ 상속·증여재산 평가정보 조회서비스에서는 토지, 공동주택, 개별주택, 일반건물, 상업용건물, 오피스텔, 상장주식에 대한 상속 및 증여재산의 평가에 관한 정보를 제공하고 있습니다.* 홈택스 > 조회/발급 > .. 2024. 10. 11. 증여세 증여재산의 평가-저당권 등이 설정된 재산의 평가 증여세 증여재산의 평가-저당권 등이 설정된 재산의 평가저당권 등이 설정된 재산의 평가는?▶ 저당권 등*이 설정된 재산의 평가는 시가 또는 보충적 평가방법에 따라 평가한 가액과 다음의 규정에 의한 평가액 중 큰 금액을 평가가액으로 합니다.* 저당권 또는 질권이 설정된 재산, 양도담보재산, 전세권이 등기된 재산(임대보증금을 받고 임대한 재산을 포함)저당권(공동저당권 및 근저당권을 제외함)이 설정된 재산의 가액은 당해 재산이 담보하는 채권액공동저당권이 설정된 재산의 가액은 당해 재산이 담보하는 채권액을 공동저당된 재산의 평가기준일 현재의 가액으로 안분하여 계산한 가액근저당권이 설정된 재산의 가액은 평가기준일 현재 당해 재산이 담보하는 채권액질권이 설정된 재산 및 양도담보재산의 가액은 당해 재산이 담보하는 채권.. 2024. 10. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 333 다음 728x90 728x90
