경기도 상가건물임대차보호법 소액임차인 보증금 범위

경기도 상가 소액임차인 보증금 범위

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상가건물임대차보호법 임차인 보증금 범위

경기도 상가건물임대차보호법 소액임차인 보증금 범위

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기준시점	지역	적용범위	임차인 보증금 범위	보증금 중 일정액의 범위
2002. 11. 1.~	「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	1억 9,000만원 이하	3,900만원 이하	1,170만원
	「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」을 제외한 경기도 전역	1억 4,000만원 이하	2,500만원 이하	750만원
2008. 8. 21.~	「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	2억 1,000만원 이하	3,900만원 이하	1,170만원
	「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」을 제외한 경기도 전역	1억 5,000만원 이하	2,500만원 이하	750만원
2010. 7. 26.~	①「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	2억 5,000만원 이하	4,500만원 이하	1,350만원
	②안산시,용인시,김포시 및 광주시	1억 8,000만원 이하	3,000만원 이하	900만원
	위 ①및 ②를 제외한 경기도 전역	1억 5,000만원 이하	2,500만원 이하	750만원
2014. 1. 1.~	①「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	3억원 이하	5,500만원 이하	1,900만원
	②안산시,용인시,김포시 및 광주시	2억 4,000만원 이하	3,800만원 이하	1,300만원
	위 ①및 ②를 제외한 경기도 전역	1억 8,000만원 이하	3,000만원 이하	1,000만원
2018. 1. 26.~	①「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	5억원 이하	5,500만원 이하	1,900만원
	② 안산시,용인시,김포시 및 광주시	3억 9,000만원 이하	3,800만원 이하	1,300만원
	③ 파주시,화성시	3억 9,000만원 이하	3,000만원 이하	1,000만원
	위 ①,②,③을 제외한 경기도 전역	2억 7,000만원 이하	3,000만원 이하	1,000만원
2019. 4. 2.~	①「수도권정비계획법」에 따른 「과밀억제권역」	6억 9,000만원 이하	5,500만원 이하	1,900만원
	② 안산시,용인시,김포시 및 광주시	5억 4,000만원 이하	3,800만원 이하	1,300만원
	③ 파주시,화성시	5억 4,000만원 이하	3,000만원 이하	1,000만원
	위 ①,②,③을 제외한 경기도 전역	3억 7,000만원 이하	3,000만원 이하	1,000만원

• 기준시점은 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등) 설정일자 기준임(대법원 2001다84824 판결 참조)
• 배당요구의 종기까지 배당요구를 하여야 함
• 경매개시 결정의 등기 전에 대항요건(건물 인도 및 사업자등록)을 갖추어야 하고, 배당요구의 종기까지 대항력을 유지해야함
• 임대건물가액(임대인 소유의 대지가액 포함)의 1/2에 해당하는 금액까지만 우선변제 받음(상가건물 임대차보호법 제14조)

※ 출처 : 인터넷 등기소