양도소득세 장기보유특별공제율

양도소득세 장기보유특별공제율

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장기보유특별공제액 계산시 공제율

▶ 일반 장기보유특별공제율(소득세법 §95②) / 2021.1.1. 이후 양도

보유기간	토지·건물·주택	1세대 1주택
		보유기간	거주기간
2년이상			8%
3년이상 4년미만	6%	12%	12%
4년이상 5년미만	8%	16%	16%
5년이상 6년미만	10%	20%	20%
6년이상 7년미만	12%	24%	24%
7년이상 8년미만	14%	28%	28%
8년이상 9년미만	16%	32%	32%
9년이상 10년미만	18%	36%	36%
10년이상 11년미만	20%	40%	40%
11년이상 12년미만	22%	· 보유기간 중2년 이상 거주한주택 (‘20.1.1이후 양도분부터)	· 거주기간 2년이상 3년미만은 보유기간 3년이상에 한정
12년이상 13년미만	24%
13년이상 14년미만	26%
14년이상 15년미만	28%
15년이상	30%

 

▶ 임대주택 장기보유특별공제율 특례

• 거주자가 장기일반민간임대주택 또는 공공지원민간임대주택을 10(8)년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 70%(50%) 적용(조세특례제한법 §97의3, ’14.1.1이후 양도분부터)
• 거주자 또는 비거주자가 민간건설임대주택, 민간매입임대주택, 공공건설임대주택, 공공매입임대주택을 6년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 임대기간에 따라 매년 2% 추가공제(조세특례제한법 §97의4, ’14.1.1. 양도 분부터)

※ 출처 : 국세청 홈페이지

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• 2008년 1월 1일 ~ 2008년 3월 20일
• 2008년 3월 21일 ~ 2008년 12월 31일
• 2009년 1월 1일 ~ 2011년 12월 31일
• 2012년 1월 1일 ~ 2018년 12월 31일
• 2019년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일
• 2021년 1월 1일 이후 양도

양도소득세 장기보유특별공제율

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