728x90 728x90 주택임대소득분리과세2 주택임대소득 주택임대 소득세 계산 (종합과세, 분리과세) 주택임대소득 주택임대 소득세 계산 (종합과세, 분리과세)주택임대 소득세 계산▶ 주택임대 총수입금액이 2천만원을 초과하는 경우다른 종합과세 대상 소득과 함께 합산해서 신고해야 합니다. (세율 6∼45%)이자 소득 금액+배당 소득 금액+상가 등 임대소득 금액+주택 임대소득 금액+사업 소득 금액+근로 소득 금액+연금 소득 금액+기타 소득 금액 =종합소득 금액 -종합소득 공제 =종합소득 과제 표준X세율(6~45%) =종합소득 산출세액-세액감면, 세액공제 =종합소득 결정세액▶ 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하인 경우주택임대소득만 분리과세(세율 14%)하는 방법과 종합과세하는 방법 중 선택하여 신고할 수 있습니다.구분주택임대수입금액필요경비 공제금액 2) 분리과세사업소득금액 산출세액 세액감면 3) 분리과세결정.. 2024. 9. 23. 주택임대소득 선택적 분리과세, 분리과세 소득 과세표준 계산 주택임대소득 선택적 분리과세, 분리과세 소득 과세표준 계산선택적 분리과세▶ 주택임대소득 총수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 선택 가능(소득세법§64의2, 소득세법시행령§122의2)선택① (주택임대소득 + 종합과세대상 다른 소득) × 누진세율(6~45%)② 주택임대소득 × 14% + 종합과세대상 다른 소득 × 누진세율(6~45%) ＜ 주택임대소득 분리과세 계산구조 ＞구분 등록임대주택1) 미등록임대주택 수입금액 월세+간주임대료월세+간주임대료 필요경비 수입금액×60%수입금액×50% 소득금액(과세표준) 수입금액 - 필요경비 - 공제금액(4백만원)2)수입금액 - 필요경비 - 공제금액(2백만원)2) 산출세액 과세표준 × 세율(14%)과세표준 × 세율(14%) 세액감면3) 단기(4년.. 2024. 9. 22. 이전 1 다음 728x90 728x90
