양도소득세 양도신고서별 제출 증빙서류

양도소득세 양도신고서별 제출 증빙서류

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양도신고서별 제출 증빙서류

▶ 1세대 1주택 비과세

구분	신고서별 추가 제출증빙 서류
동거봉양 (소득세법 시행령 §155④)	· 주민등록초본
혼인 (소득세법 시행령§155⑤)	· 혼인증명서
취학 등 (소득세법 시행령 §155⑧)	· 재학증명서·재직증명서·요양증명서 등
거주주택 비과세 (소득세법 시행령 §155 20 ~ 24)	· 임대주택 임대사업자등록증 · 임대차계약서 · 1세대1주택 특례적용신고서 (소득세법 시행규칙 별지 제83호의2)

 

▶ 감면·과세이연 등

구분	신고서별 추가 제출증빙 서류
자경농지감면·농지대토감면 (조세특례제한법 §69, §70)	· 세액감면신청서(조세특례제한법 시행규칙 별지 제13호) 기타 자경여부를 확인할 수 있는 서류(예시)   - 농지대장, 농업경영체 등록확인서 등   - 토지이용계획 확인서, 조합원증   - 경작확인서, 농기구 구매 영수증 등
수용 등 (조세특례제한법 §77)	· 세액감면신청서(조세특례제한법시행규칙 별지 제13호) · 토지수용확인서 등 수용확인원
대토보상 (조세특례제한법 §77의2)	· 세액감면신청서(조세특례제한법시행규칙 별지 제13호) · 대토보상 계약서

 

▶ 조특법상 양도소득세 감면주택

구분	신고서별 추가 제출증빙 서류
장기임대주택 양도소득세 감면 (조세특례제한법 §97)	· 세액감면신청서(조세특례제한법시행규칙 별지 제62호) · 임대사업자등록증 · 임대차계약서 사본
신축임대주택 양도소득세 감면 (조세특례제한법 §97조의2)	· 세액감면신청서(조세특례제한법 시행규칙 별지 제62호) · 임대사업자등록증 · 임대차계약서 사본 ※ 매입임대주택 : 매매계약서 사본 , 계약금 지급일 입증 서류
장기일반민간임대주택 등 양도소득세 과세특례 (조세특례제한법 §97의3)	· 과세특례적용신청서(조세특례제한법 시행규칙 별지 제62호의2) · 임대사업자등록증 · 임대차계약서 사본
장기임대주택 양도소득세 과세특례 (조세특례제한법 §97의4)	· 과세특례적용신청서 (조세특례제한법 시행규칙 별지 제62호의3) · 임대사업자등록증 · 임대차계약서 사본
미분양주택 과세특례 (조세특례제한법 §98)	· 과세특례적용신청서(조세특례제한법 시행규칙 별지 제63호) · 시장·군수·구청장이 발행한 미분양주택 확인서 · 취득시 매매계약서 사본
지방미분양 주택 과세특례 (조세특례제한법 §98의2)	· 시장·군수·구청장이 확인한 미분양주택 확인을 날인받은 매매계약서 또는   - 1항 1호 :시장·군수·구청장이 확인한 미분양주택 확인서 및 매매계약서   - 1항 2호 : 시장·군수·구청장이 확인한 사업계획승인 사실 확인할 수 있는 서류 및 매매계약서
미분양주택 취득자에 대한 과세특례 (조세특례제한법 §98의3)	· 시장·군수·구청장이 확인한 미분양주택 확인을 날인받은 매매계약서
수도권밖 미분양주택 취득자 과세특례 (조세특례제한법 §98의5)	· 시장·군수·구청장이 확인한 미분양주택 확인을 날인받은 매매계약서
준공후미분양주택 취득자 과세특례 (조세특례제한법 §98의6, §98의8)	· 시장·군수·구청장이 확인한 미분양주택 확인을 날인받은 매매계약서 · 임대사업자등록증 사본(공공주택사업자 증명 자료) · 임대차계약서 사본
미분양주택 취득자 과세특례 (조세특례제한법 §98의7)	· 사업주체로부터 교부받은 매매계약서 사본 (시장·군수·구청장 확인 날인)
신축주택 취득자에 대한 양도소득세 감면 (조세특례제한법 §99,§99조의3)	· 1항 1호 : 사용승인일(사용검사일) 입증서류 · 3항 2호 : 계약금 납부받은 사실 입증서류 · 기타 주택 : 취득 매매계약서, 계약금 납부한 사실을 확인 할 수 있는 서류
신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례 (조세특례제한법 §99의2)	· 시장·군수·구청장이 확인한 신축주택(감면대상주택) 날인받은 매매계약서
농어촌주택 등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례 (조세특례제한법 §99의4)	· 과세특례신고서(조세특례제한법 시행규칙 별지63호의4)

 

※ 출처 : 국세청 홈페이지

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