양도소득세 장기보유특별공제액 보유기간별 공제율

토지, 건물, 주택, 아파트 장기보유특별공제액 보유기간별 공제율

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양도소득세 장기보유특별공제액 공제율

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장기보유특별공제액 계산시 공제율

2021.1.1. 이후 양도
보유기간	토지·건물·주택	1세대 1주택
		보유기간	거주기간
2년 이상			8%
3년 이상	6%	12%	12%
4년 이상	8%	16%	16%
5년 이상	10%	20%	20%
6년 이상	12%	24%	24%
7년 이상	14%	28%	28%
8년 이상	16%	32%	32%
9년 이상	18%	36%	36%
10년 이상	20%	40%	40%
11년 이상	22%	· 보유기간 중2년 이상 거주한주택 (‘20.1.1이후 양도분부터)	· 거주기간 2년이상 3년미만은 보유기간 3년이상에 한정
12년 이상	24%
13년 이상	26%
14년 이상	28%
15년 이상	30%
16년 이상
17년 이상
18년 이상
19년 이상
20년 이상

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임대주택 장기보유특별공제율 특례

• 거주자가 장기일반민간임대주택 또는 공공지원민간임대주택을 10(8)년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 70%(50%) 적용(조세특례제한법 §97의3, ’14.1.1이후 양도분부터)
• 거주자 또는 비거주자가 민간건설임대주택, 민간매입임대주택, 공공건설임대주택, 공공매입임대주택을 6년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 임대기간에 따라 매년 2% 추가공제(조세특례제한법 §97의4, ’14.1.1. 양도 분부터)

※ 출처 : 국세청 홈페이지