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주택임대소득소형주택임대사업자세액감면2

주택임대소득 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 계산 사례 주택임대소득 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 계산 사례소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 계산 사례▶ CASE 1) 종합과세하고 일부주택만 감면요건 충족하는 경우종합과세 시 감면세액은 소득금액(수입금액 - 필요경비) 기준으로 계산 아래와 같이 3채를 임대하고 A, B 주택만 감면 요건을 충족하는 경우(다른 소득 없음)※ 단순경비율(701102, 42.6%), 인적공제 150만원, 표준세액공제 7만원, 감면율 20% 적용(단위 : 원, ㎡) 구분 보증금 월세 임대기간 주거전용면적 기준시가 A주택 150,000,000500,00001.01.~12.31.694억 B주택 100,000,000-01.01.~12.31.652.5억 C주택 350,000,000600,00001.01.~12.31.1096.. 2024. 9. 23.
주택임대소득 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면 주택임대소득 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면감면요건▶ 임대사업자 : 내국인으로 다음 요건을 모두 충족 (조세특례제한법§96, 조세특례제한법 시행령§96)구분요건 사업자등록 「소득세법」 제168조에 따른 사업자등록을 하였을 것 지자체등록 「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따른 임대사업자등록을 하였거나 「공공주택 특별법」 제4조에 따른 공공주택사업자로 지정* 되었을 것* 국토교통부장관은 다음 각 호의 자 중에서 공공주택사업자를 지정 (개인은 해당 없음)① 국가 또는 지방자치단체② 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사③ 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사④ 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제5조에 따른 공공기관 중 대통령령으로 정하는 기관⑤ ①~④ 중 어느 하.. 2024. 9. 22.
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