종합부동산세(종부세) 세액계산 흐름도(법인)

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▶ * 「종합부동산세법」제9조제2항 제1호 및 제2호에 따른 법인 또는 법인으로 보는 단체는 개인과 같이 일반 누진세율 적용

구분	주택분	종합합산 토지분	별도합산 토지분
∑ 공시가격	∑ 주택 공시가격	∑ 종합합산 토지 공시가격	∑ 별도합산 토지 공시가격
-	-
공제금액	해당없음	5억원	80억원
x	x
공정시장 가액비율	주택분 60%, 토지분 100%
=	=
종부세 과세표준	주택분 종합부동산세 과세표준	종합합산 토지분 종합부동산세 과세표준	별도합산 토지분 종합부동산세 과세표준
x	x
세율(%)	2주택 이하 (세율 2.7%) 3주택 이상 (세율 5.0%)	- 15억원 이하 세율 1.0% 누진공제 없음 - 45억원 이하 세율 2.0% 누진공제 1,500만원 - 45억원 초과 세율 3.0% 누진공제 6,000만원	- 200억원 이하 세율 0.5% 누진공제 없음 - 400억원 이하 세율 0.6% 누진공제 2,000만원 - 400억원 초과 세율 0.7% 누진공제 6,000만원
=	=
종합부동산 세액	주택분 종합부동산세액	토지분 종합합산세액	토지분 별도합산세액
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공제할 재산세액	재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액 → 과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산
=	=
산출세액	주택분 산출세액	종합합산 토지분 산출세액	별도합산 토지분 산출세액
-	-
세액공제(%)	해당 없음	해당 없음	해당 없음
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세부담상한 초과세액	해당 없음	150%
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납부할 세액	각 과세유형별 세액의 합계액 [250만원 초과 시 분납 가능(6개월)]

※ 출처 : 국세청 홈페이지

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